Sa usa ka pagpalit ug sales kasabutan gigamit alang sa abante nga sales sa mga transaksiyon, sama sa mga nga naglambigit sa mga negosyo nga mga kabtangan o real estateSila lahi gikan sa mga bills sa pagbaligya, sama sa pipila ka mga kahimtang nga kinahanglan gayud nga pagadawaton sa atubangan sa sale mao ang finalize. Pagpalit ug mga sales mga kasabutan nga gitawag sa lain-laing mga ngalan, depende sa ang transaksiyon ug nga kahimtang nagkinahanglan kini og dapit sa. Sila tanan nga sa-kahiladman sa mga kontrata nga nagpaila nga mga termino ug mga kondisyon sa usa ka pinansyal nga katuyoan. Adunay detalyado nga pumapalit ug sa magbabaligya nga impormasyon sa pagpalit ug mga sales mga kasabutan, lakip na ang mga ngalan, numero sa telepono, addresses, ug co-signers kon magamit.
Ang kasabutan usab sa mga listahan sa mosunod: Kini nga mga kasabutan sa kasagaran giisip nga 'buhi' tungod kay sila na nga subject sa pag-usab sa kanunay.
Detalyado nga mga kabtangan paghulagway usab nga naglakip sa, lakip na ang sa bisan unsa nga mga depekto o deficits nga nailhan sa diha nga ang kasabutan gibuhat. Adunay mahimo nga pinulongan sa kasabutan nga nagtugot sa mga buyer sa suhol nga mga propesyonal sa pag-inspeksyon sa mga kabtangan kon sila gusto.
Dugang nga mga pinulongan nga kahimtang nga kon ang mga gipaabut dili nakahimamat sa mga buyer human sa inspection o adunay depekto nga makita nga wala gipahayag pinaagi sa magbabaligya, sa mga buyer mahimo matapos ang kontrata.
Adunay mga panahon sa diha sa daghang mga porma ug mga papeles kinahanglan nga mapuno, ingon sa diha nga ang pagpalit sa usa ka panimalay. Usa sa mahinungdanon nga mga dokumento nga gipirmahan sa mga tigbaligya ug pumapalit mao ang pagpalit ug mga sales mga kasabutan, nailhan usab nga ingon sa pagpalit sa kasabutan. Ang kasabutan naghubit sa mga termino ug mga kondisyon sa pagpalit sa mga panimalay ug mga hugpong sa mga transaksyon sa talaan sa panahon. Duha ka mga tigbaligya ug pumapalit kinahanglan nga mobasa niini nga dokumento pag-ayo aron nga sila makasabut kon unsa ang mga termino sa wala pa sila mopirma niini. Sa panapos nga petsa ug bili ang nalakip diha sa mga kasabutan, diin mao ang mahinungdanon nga mga butang sa usa ka tinuod nga estate pagpalit. Sa unsa nga paagi nga sa daghan nga salapi nga ang buyer nagabutang-aw alang sa mga deposito nga nailhan usab ingon nga ang mga matinguhaon sa salapi. Sa mga lagda sa kini nga gibutang sa gawas diha sa kasabutan, ug kini nga kwarta kinahanglan nga gibutang sa usa ka escrow account hangtud nga pamuy-anan ang mahitabo. Ang mga partido sa mga transaksyon mahimo nga naglakip sa mga butang nga moabut uban sa pagpalit sa balay, sama sa mga bintana ug mga paagi sa pagtambal appliances. Nga mga butang nga dili mipahayag, ingon nga usa ka washer ug dryer, mahimo usab nga gipahayag pinaagi sa mga tawo sa pagbaligya sa mga kabtangan. Ang wala damha ug pasalig ngadto sa balay sa pagpalit kinahanglan usab nga gipahayag pinaagi sa magbabaligya. Adunay pipila ka wala damha nga mahimo nga nalatid sa pagpagawas sa mga buyer gikan sa mga pagpalit og mga balay ug sa pagtugot sa mga deposito nga mibalik. Kay sa panig-ingnan, kon ang buyer sa kasamtangan nga balay dili ibaligya, nga siya dili kinahanglan sa pagpalit sa bag-ong balay.
Adunay usab sa usa ka mortgage panagana sa roma alang sa mga kaso diin ang mga pumapalit nga dili makahimo sa paghuman sa usa ka panimalay sa pagpalit hangtud nga sila mao ang giaprobahan alang sa usa ka mortgage.
Kini nagpasabot nga ang pagpalit sa panimalay mao ang contingent sa ibabaw sa loan nga pag-uyon.
Ang mga panimalay kinahanglan usab nga mahimong appraised sa usa ka piho nga bili diha sa kahusay alang sa usa ka tawo nga makasarang alang sa usa ka mortgage. Sa pipila ka mga butang diha sa mga kontrata nga nag-agad sa sa kahimtang, apan adunay pipila ka mga butang nga sila nga komon sa tanan. Ang katapusan nga sales bili mao ang bili nga miuyon sa ibabaw sa sa magbabaligya, ug ang buyer.
Kini mahimo usab nga medyo atol sa negosasyon sa wala pa ang katapusan sa panapos nga petsa.
Kay sa panig-ingnan, kon adunay matapos sa nga usa ka isyu uban sa mga home inspection, ang buyer mahimo nga mosulay sa negosasyon sa usa ka ubos nga bili. Ang kasabutan usab sa mga detalye sa mainiton nga salapi nga deposito, lakip na sa panudlo ug sa dolyar nga kantidad alang sa sa paghimo sa mga deposito. Ang pumapalit sa kasagaran nga gikinahanglan sa pag-deposito sa usa ka cashier sa pagsusi o personal nga check sulod sa usa ka pipila ka mga adlaw sa duha ka partido sa pag-uyon. Kini nga ipahigayon hangtud nga ang mga deal mao ang nahuman sa usa ka neyutral nga ikatulo nga party. Sa panapos nga petsa, sa pagpalit nahuman ug sa pagbalhin sa mga kabtangan mao ang natala sa gobyerno. Ang tanan nga mga papeles nga mipirma sa usa ka pipila ka adlaw sa dili pa ang panapos nga petsa. Kon ikaw nagkinahanglan og tabang uban sa usa ka pagpalit ug mga sales mga kasabutan, nga imong mahimo sa post sa inyong mga legal nga gikinahanglan sa ibabaw Sa Tambag sa mga tiyanggihan. Sa Tambag modawat lamang sa mga top lima ka porsyento sa mga abogado sa iyang site Mga abogado sa ibabaw Sa Tambag nga mianhi gikan sa balaod sa eskwelahan sama sa Harvard Law ug sa Yale Balaod ug sa average nga napulo ug upat ka tuig sa legal nga kasinatian, lakip na ang pagtrabaho uban o alang sa mga kompanya sama sa Google, Menlo Ventures, ug Airbnb.
